İstanbul’un Dönüşümü “Yarısı Bizden” Kampanyasıyla Hızlanıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan “Yarısı Bizden” kentsel dönüşüm kampanyası, olası İstanbul depremine karşı riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmayı amaçlıyor. Kampanya kapsamında İstanbul genelinde 62 bin konut ve iş yerinin dönüşüm süreci devam ediyor.
İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon riskli bağımsız bölüm bulunduğu belirtilirken, kampanya ile hem vatandaşlara önemli mali destek sağlanıyor hem de riskli yapıların daha hızlı şekilde yenilenmesi hedefleniyor.
Dönüşüm Süreci Devam Ediyor Yürütülen çalışmalar kapsamında:
21 bin konut ve iş yerinin inşaatı başladı.
41 bin konut ve iş yerinin ise proje süreci devam ediyor.
Bu çalışmalar sayesinde İstanbul’daki riskli yapıların güvenli hale getirilmesi ve olası depremlere karşı dayanıklı şehirleşme hedefleniyor.
Konut Sahiplerine Sağlanan Destek
Kampanya kapsamında “yüklenici firma ile dönüşüm modeli” uygulanıyor.
Bu modelde bir konut için sağlanan destekler şu şekilde:
875.000 TL hibe
875.000 TL kredi
125.000 TL taşınma yardımı
Bu desteklerle birlikte hak sahiplerine toplamda 1 milyon 875 bin TL finansal destek sağlanıyor.
İş Yerleri İçin Destek Paketi
İş yeri sahipleri için de benzer şekilde destek sağlanıyor:
437.500 TL hibe
437.500 TL kredi
125.000 TL taşınma yardımı
Bu kapsamda iş yerleri için toplam destek miktarı 1 milyon TL olarak belirlenmiş durumda.
Alan Bazlı Dönüşüm Modeli
Birden fazla binanın bir araya gelerek ada bazında anlaşması durumunda “alan bazlı dönüşüm modeli” devreye giriyor.
Bu modelde:
Projeler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülüyor.
İnşaat sürecini TOKİ veya Emlak Konut GYO üstleniyor.
Vatandaşlara verilen 875 bin TL hibe doğrudan maliyetten düşülüyor.
Kalan borç ise uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Kampanyaya başvurmak için ilk olarak binanın riskli yapı olduğunun tespit edilmesi gerekiyor.
Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlar tarafından karot testi yapılır.
Riskli yapı tespit edilirse hak sahipleri kat irtifakı kurar.
Kat maliklerinin anlaşmasının ardından başvuru ilçe belediyeleri üzerinden yapılır.
Bakanlık tarafından belirlenen randevu tarihinde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılmamaktadır. Süreç doğrudan belediyeler aracılığıyla yürütülmektedir.
Ödemeler Nasıl Yapılıyor?
Bakanlık, yüklenici firmaya ödemeleri doğrudan yaparak inşaat sürecini dört aşamada finanse ediyor:
Proje başlangıcında %30
Taşıyıcı sistem tamamlandığında %30
Sıva aşamasında %30
Yapı kullanım izni alındığında %10
Kredi Geri Ödemeleri
Hak sahipleri verilen desteğin sadece kredi kısmını geri ödüyor.
Konutlar için 875 bin TL kredi
İş yerleri için 437 bin 500 TL kredi
Kredi geri ödeme şartları:
Ödemeler yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar.
10 yıl vade imkanı sunulur.
İlk yıl faiz uygulanmaz.
Sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Başvuru sırasında gelir veya kredi puanı şartı aranmaz.
Taşınma Desteği
Kampanya kapsamında hem konut hem iş yeri için hak sahiplerine
125 bin TL taşınma desteği verilmektedir.
Destek 1 defaya mahsus ödenir.
Kiracı varsa ödeme kiracıya, yoksa ev sahibine yapılır.